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Um eine mietsteigerung durchsetzen zu können, bedarf es der zustimmung des mieters. Das liegt an der tatsache, dass die ereignisse eine vereinbarung über präzise formulierungen vereinbart haben. Folglich kann die vereinbarung nicht zweifelsfrei mit hilfe eines auftragnehmers geändert werden. Da das mietverhältnis über einen längeren zeitraum geschlossen ist, muss eine anpassung durch nutzung des vermieters möglich sein. Aus diesem grund muss der mieter seine zustimmung geben, wenn die mietsteigerung rechtmäßig ist. Tut er dies jetzt nicht, kann der eigentümer die zustimmung einklagen. Der mieter hat anspruch auf eine besinnungsdauer oder eine dauer des gespiegelten bildes von zwei monaten für die einwilligungserklärung unter verwendung des eigentümers. Die zustimmung erfordert keine form und kann folglich mündlich definiert werden, indem das leasing verwendet wird. Er kann auch wirklich den mietboom bekommen, indem er die verbesserte miete bezahlt. Zum ausgleich hat der mieter ein sonderkündigungsrecht und kann dann die wohnung mit einer wortlaufzeit von zwei monaten kündigen.

Aufgrund der gültigen mietersicherheit unterliegt ein mietboom gewissen anforderungen. Im wesentlichen ist eine erhöhung der wohnungspauschale bis zur ortsüblichen vergleichsmiete zulässig. Die miete sollte jedoch für die dauer von 15 monaten unverändert bleiben. Ein mietboom-aufruf kann frühestens 365 tage nach dem restlichen mietwachstum geltend gemacht werden. Aber auch das ausmaß des mietbooms ist geregelt. Die miete darf nicht um mehr als 20 prozent (kappungsbeschränkung) innerhalb von 3 jahren verbessert werden.

Der nahegelegene vergleichs-mietvertrag ist ein repräsentativer pass-abschnitt von mieten innerhalb einer gegebenen wohnungskategorie; das ist es, was das bayerische oberlandesgericht 1981 formulierte. Es ist also die übliche miete in einem netz oder in einem bezirk für eine ähnliche vermietung. Hier sind residenzen im vergleich zu einzigartigen funktionen. Eine eigentumswohnung mit wertvoller heizung muss folglich nicht mit einer ohne hauptheizung verglichen werden. Bei der berechnung des mietpreises werden alle details einer eigentumswohnung berücksichtigt. Dies beginnt mit der gesamtheit der wohnung und besteht aus kleinen dingen wie der toilette mit oder ohne fenster zu einer fahrradabstellmöglichkeit. Die einzelnen mietstufen können in nahezu jeder gemeinde über das netz abgerufen werden. Aufgrund der tatsache, dass am 1. Juni 2015 die nahe gelegene vergleichsmiete eine steigende zahl von vital geworden ist, denn das ist die grundlage der mietpreisbremse mit hilfe des gesetzgebers angenommen. Das muster für die ankündigung eines mietwachstums wird mit der gefängnisrealität formuliert und erleichtert ihnen als vermieter, ihre ansprüche in kraft zu setzen.